「是的，他們都提了上市！」任天行和關莎邊跑邊道，「不過他們確實希望大，葉桃渡和樂天……」

  任天行依舊戴著耳機跟蹤會場情況，三人因地鐵臨時停車多耽擱了26分鐘。

  錦江凱瑞的設計以金黃為主，瀰漫著濃郁的中歐風情。

  酒店門前有光影璀璨的義大利音樂噴泉，大堂頂上吊著的是巨型法國水晶燈, 酒店裡的光、畫、飾、鏡、擺、陳和色無一不透著尊貴奢華的氣質，任天行抬頭一望，驟然感覺他自己渺小得跟螞蟻一樣。

  關莎邊跑邊緊握手機，她的手機屏幕還亮著，其上有三個關鴻偉的未接來電。

  當1號會議廳的大門被關莎推開時，她聽到了蕭傑沉穩的聲音。

  「我有幸接受了國內良好的教育，有幸去國外學習實踐, 更有幸加入了金權, 從事了可以讓我學習和探索一輩子的投資事業。」

  台上的蕭傑穿著筆挺的深藍西裝，凜凜英眉，話語軒昂。

  只聽他繼續道，「我是十分幸運的，我一直都很感恩這點，因為比我聰明，比我勤奮的人很多，只不過他們沒有如我一樣的機遇去實現自己的理想。」

  蕭傑說到這裡看了一眼台下的嚴立，當然，他也一早就看到了遠處氣喘吁吁的關莎。

  關莎很怕蕭傑此刻就讓她上場，她呼吸急促，狀態根本沒調整過來。

  好在蕭傑並未用眼神詢問關莎是否要上台，而是將他的目光非常自然地從關莎身上徐徐移開。

  「當然，很多時候，我認為太順並不是好事。」蕭傑的聲音迴蕩在整個會議廳里，「太順了, 容易高己卑人，沒有經歷過苦難，就很難理解別人的難處，所以這份工作我在開始做的時候，往往會低估創業者的難度。」

  蕭干星此時瞧見不遠處的雷彪一直換著角度在拍台上的蕭傑，自己也順勢掏出手機對著蕭傑開始錄視頻。

  「在過去，我們一味地給公司套各種各樣的帽子，其實是行業缺乏耐心所產生的一種通病。」蕭傑說，「大家都期望快，快速獲得客戶，快速打開市場，快速得到回報，越快越好，這使得無論是我們投資人，還是企業創始人，都很難在一件事上持之以恆地投入精力。」

  蕭干星盯著自己鏡頭裡的蕭傑，默默念叨，「老蕭啊，你看到了麼？你兒子出息了，那麼大的會場, 都是企業家投資家的會場, 你兒子在講話，你兒子出息了你看到了麼？你說要不是我硬要來這大城市，我們能親眼看到麼？！可惜啊，你兒子就是個死腦筋，就算房產不增值，都要結婚了怎麼能不買房，不買房怎麼結婚，好險我騙他說是我自己要買，給他保住一套……」

  蕭干星還沒說完，胳膊就不知被誰碰了一下，她扭頭一看，是一臉難為情的任天行。

  任天行用眼神示意蕭干星注意前面，蕭干星這才發現離她最近的幾桌人都在回頭看她，於是不好意思地轉身假裝打電話，等那幫人都轉回了身，她才又偷偷摸摸開始拍。

  剛才蕭傑說了什麼蕭干星沒聽清，這會兒蕭傑說，「之前的我跟大多數投資人一樣，看項目帶著不少個人偏見。比如行業只考慮藍海，紅海堅決不碰，後來我發現這種投資理念是錯的，偉大的公司並不由其所在的行業究竟是藍海還是紅海決定，偉大的公司之所以偉大，是因為它用持續的創新力，去解決人們生活中不斷遇到的問題。比如長租公寓，租客跟管家溝通成本高，有沒有辦法解決？利潤薄，有沒有辦法解決？出租率不可控，有沒有辦法解決？」

  任天行望著台上的蕭傑，心想領導這場子救得很自然，似乎他的這段話是為了承上啟下，給關莎拋磚引玉的，台下都在認真聽，絲毫沒人注意關莎遲到的事情。

  放鬆下來的任天行，開始為蕭干星找預定的座位，如果不出意外，關莎馬上就要上場了。

  但也就在這時，任天行突然發現關莎不見了，他伸長脖子望了一圈，最終才在會議廳西邊的角落發現了關莎。

  關莎正和沈儷一起用電腦研究著什麼，旁邊還站著一位身穿制服的酒店服務員，那服務員似乎很認真地在聽其二人說話。

  「以前稅收優惠政策多是針對個人房東的，面向企業端的比較少。」蕭傑說，「但這次發展租賃住房的不動產房產稅從12%降到4%，增值稅從5%降到1.5%，還附帶了很多其他的支持性條款，這說明政府正在為租賃企業創造更好的營商環境。」

  蕭傑說到這裡，餘光掃了一眼關莎的位置，見她依舊在跟沈儷討論著什麼，便繼續道，「另外，還有一個消息我相信在座的不少都聽說了，國家最近明確提出支持通過『商改租』、『工改租』等形式將非住宅改建為租賃住房，甚至還將其納入了「十四五」規劃，政策改向的一部分原因，其實是租房市場的需求拉動的。」

  此時關莎已經走到了台下，並給蕭傑做出了一個「ok」的手勢，蕭傑臉上沒什麼特別的表情，而是氣定神閒地繼續道，「不管之前遇到過什麼，我們都不能否認強勁的租房需求依舊存在，目前的供需是極不匹配的，沿海發達地區，尤其是長三角，珠三角這些地方，未來是我國高端製造的核心城市圈，大量的年輕人會源源不斷地湧入這些地方……」

  關莎知道蕭傑應該差不多快說完了，她的手心冷汗直冒，她以為自己不會緊張，但剛才那些企業家說了什麼她也或多或少聽了個大概。

  山貓咖啡廳雖然離上市有段距離，但利潤率高擴張速度快。

  葉桃渡和樂天租房網都是比較成熟的pre-IPO企業，券商、律師和會計師都進場了，這樣的公司給投資人講故事，當然怎麼講投資人都愛聽，畢竟IPO在我國依舊是非常主流的股權投資退出方式。

  反觀雁子谷公寓呢？關莎自知自己的公司體量目前還比較小，利潤率也不高，很難把故事講得精彩……

  此時只聽蕭傑道，「長租公寓這個行業缺少的其實不是冒進的想法和狂飆突進式的規模擴展，而是需要更腳踏實地的深耕，需要站在更理性、更長遠的角度看待行業發展。下面我們有請雁子谷公寓的創始人，關莎，給大家介紹下公司的具體情況。」

  關莎微微深呼一口氣，在全場雷鳴般的掌聲中，一步一步走向台上。