對於目前香江地產行業出現的些許變化，雷蘊榮雖然時刻在關注，但是卻也沒做什麼動作。【Google搜索】

  現在還不到時候，出現這種情況只是市場的一種正常調節。

  畢竟任誰看到房價一直這樣高速上漲，都是有一定擔心的，萬一突然房價大跌那就損失太大了，畢竟殷鑑不遠。

  所以有些比較穩健的人還是覺得落地為安比較好，畢竟以現在的房價，已經賺了不少了。

  但是有穩健的人，自然有激進的人，認為房價還有的漲，並且自認為自己能夠在房價最高點的時候賣出去。

  任何一次行業危機，其中都少不了賭徒。

  雷蘊榮知道，這樣的僵持不會持續太久，在穩健的那些人把房子都賣完之後，香江房價還會迎來一波大漲，這也是地產崩潰前的最後瘋狂。

  眾所周知，任何一個國家或地區的房地產出現瘋狂，不外乎有兩個原因，一個是政府默許，另外一個則是銀行放水。

  現在的香江也是一樣，港府雖然也發現了房價偏高，但受制於維持香江自由經濟的承諾，港府干預的力度遠不能和其他國家政府相比。

  更不要說現在的香江銀行了，他們比地產公司還要瘋狂。

  此時香江高昂房價所帶來的龐大利益已經迷住了絕大部分人的眼睛。

  雷蘊榮也專門囑咐馬世士民，暫時不要輕舉妄動，還不是主動出擊的時候。

  所以這段時間的和記黃埔集團除了在翻新消化半島酒店和建造碼頭以外，主要的精力放在了均益倉和建築業務上。

  之前均益倉的主要業務是碼頭倉庫，但是在雷蘊榮接手和黃集團之後，給這家公司的定位是倉儲物流公司。

  今後碼頭業務會是和記黃埔的重點業務，既然有這麼好的底子，不把物流給做起來那就太可惜了。

  所以馬士民上任和黃總裁之後，重點工作就是在均益倉這家公司上。

  至於建築業務，那是馬士民不得不關心，現在的香江幾乎是個大工地，不僅港府有很多個大工程，各地的房地產開發就更不同要說了。

  和黃旗下坐擁金門建築和九龍建業香江排名前二的建築公司，在這麼多業務撲面而來的時候，當然要把這最大的一塊蛋糕吃下。

  所以這兩年，金門建築和九龍建業兩家公司也是一直都在擴張，但是似乎仍然比不上香江的發展速度。

  但是儘管如此這兩年和記黃埔的收益一點都不少，建築行業的利潤也同樣是非常可觀。

  當然和記黃埔集團的股價能夠在不大搞房地產的情況下還一直持續上漲，除了建築業務的爆發以外，最重要的就是和記黃埔的葵青五號碼頭在今年初也正式投入運營了。

  歷史上葵青貨櫃碼頭總有十個，但是現在港府至規劃了八個，九號南、北兩個碼頭還沒有規劃，但是九號碼頭所在的地皮卻都在和黃手裡。

  目前的八個碼頭，九龍倉占據一二三號碼頭，早就已經投入使用了。

  四、六、七號碼頭則是屬於和記黃埔集團，五、八兩個一個在英資集團手裡，一個在美資集團手裡。

  前兩年在四號碼頭開業運營的時候，雷蘊榮就想著能不能讓自己公司旗下的幾個碼頭連成一片。

  所以後來雷蘊榮就找到美資集團，希望能夠那自己的七號碼頭換他的五號。

  這其實也是對等交換，沒有什麼優劣的問題，最多就是五號碼頭已經開工了，補一點差價。

  在沒什麼損失的情況下，美資集團也樂得給雷蘊榮一個面子，所以現在和黃旗下的葵青碼頭變成了四五六連成一起的三個。

  在今年初的時候，經過將近兩年的時間，五號碼頭終於建造完成開始投入運行。

  同時，六號碼頭也立馬開始建造。

  這兩年香江的經濟一直持續高速的發展，海外貿易也越來越繁榮，再加上轉口貿易，對碼頭的需求越來越大。

  其實不僅和黃在加緊開工，其他幾個碼頭也都開始開工建造了。

  畢竟看著九龍倉的那三個碼頭瘋狂撈金，誰會不眼紅？

  就像印鈔機一樣，每天就是坐等收錢。

  所以這也是為什麼在五號碼頭開業之後，和記黃埔的股價應聲而漲。

  雷蘊榮這次過來和記黃埔集團也不是過來顯示存在感的，現在公司在馬士民的帶領下欣欣向榮，也不需要他多做些什麼。

  他過來主要是來處理他的私人飛機的事情。

  私人飛機雖然買回來了，但是後續的保養、維護以及使用等等費用都比較高昂。

  對這些錢雷蘊榮也不是說出不起，但是他突然想起網上傳的關於馬大佬的騷操作，當然他也不知道是不是真的。

  那就是馬大佬將自己購買的私人飛機租借給阿狸集團，然後阿狸集團指定這架私人飛機只能董事局主席馬大佬一個人使用。

  這就相當於馬大佬後續一分錢不用花花，每年還能收不菲的租金，最後飛機還是他一個人用。

  當時雷蘊榮聽到這個操作的時候，頓時覺得自己還是太狹隘了，有錢人的思維真的很不一樣。

  雷蘊榮這次過來也是想問問馬士民這樣操作能不能行，如果可以的話，那他效仿一下應該也沒啥問題，畢竟手上有一家上市公司不薅點羊毛顯得太另類了。

  不一會，馬士民就敲門進來。

  「雷生，你找我？」

  「沒錯，有點事和你商量一下。」

  接著雷蘊榮就將自己剛才的想法和馬士民講述了一遍。

  「這樣操作可不可行？」雷蘊榮最後問道。

  馬士民沉吟片刻說道：

  「當然可以，雷生你是集團大股東，同時和記黃埔集團也是在雷生你的手裡完成復興的，些許待遇完全不是問題，其他股東和股民也不會說什麼。」

  馬士民倒沒有覺得雷蘊榮會出不起這個錢，只是沒想到這個小事還需要找自己商量，這都是他可以一言而決的事情。

  雷蘊榮雖然來和記黃埔的時間不多，但是全公司上下包括其他股東和股民都知道，他才是這家公司最不可或缺的，不然和黃的股價也不會漲這麼高。

  現在和記黃埔都已經是僅次於滙豐集團的香江第二大集團公司，如果不是現在銀行股大漲，總市值追上滙豐集團也不是不可能。

  所以雷蘊榮的這點事情壓根就不是事情，有的上市公司蘭總做得還更過分，將自己的衣食住行等等所有花費都讓公司買單。

  雷蘊榮的這點花費對於整個和黃的營收來說簡直就是九牛一毛。

  「好，既然如此的話，那這件事情你去安排人處理。」雷蘊榮笑著說道。

  將私人飛機交給和記黃埔，雷蘊榮也能省很多麻煩，後續飛機的一系列事情都不用他來操心。

  「好的雷生。」

  這時馬士民突然接著說道：

  「雷生，現在我們集團帳上現在有超過八億港幣的資金，如果不花出去的話有點浪費。」

  「有這麼多現金？」

  「沒錯，這兩年各個子公司總共的收入減去所有開支之後還有八億多港幣的利潤結餘。」

  「你是想把錢投資到地產行業里去？」

  「這倒不是，我看此時的房地產也有點太瘋狂了，我也覺得有點危險，再加上雷生伱的判斷，我怎麼會再往裡面沖。」

  「那你想投資到哪裡？」

  「半島酒店！」

  「半島酒店不是剛翻新擴建了嗎？」

  「沒錯，我指的是想在海外再開一家半島酒店。」

  「沒問題，如果你覺得香江的半島酒店已經徹底穩定下來的話，那就往海外發展吧。」

  對此雷蘊榮當然不會不同意，未來幾十年都是酒店業發展的黃金時期。

  雷蘊榮收購下半島酒店就是看中這家酒店的品牌價值，想以此為跳板進入高端酒店行業。

  如果僅僅只是局限於香江的話，那就沒太大的意義，而且也有點浪費半島酒店這個品牌，雷蘊榮記得歷史上的半島酒店也是往外擴張了的。

  「那你想在哪個地方開第二家半島酒店？」

  「菲律賓馬尼拉。」

  「哦，為什麼會選擇這個地方。」

  「首先一點，最近幾年馬尼拉的發展很快，但是他們的酒店配套服務跟不上，如果我們在那裡開一家五星級酒店的話，絕對非常有市場。

  而且在我們收購大酒店集團的時候，嘉道理家族就已經在和馬尼拉那邊談判新建一家五星級酒店的事情。

  只不過他們剛剛開始接觸，我們就把半島酒店給收購了，後來馬尼拉那邊又來和我們接觸，想要繼續談判。

  但是當時因為我們剛收購半島酒店不久，再加上香江這邊的酒店也要翻新擴建就拒絕了他們。

  最近馬尼拉方面又來和我們接觸，想要我們把酒店開過去，我覺得現在也是個好時機，想來在土地方面的價格他們應該會有一定的優惠。」

  「世界上五星級酒店這麼多，為什麼他們就對半島酒店鍥而不捨的樣子。」雷蘊榮不解地問道。

  馬士民笑著說道：

  「因為我們半島酒店在東南亞的名氣足夠大，還有一點就是現在世界上的著名五星級酒店集團也都在大發展時期。

  但是他們主要瞄準的是那些大城市以及著名的旅遊城市，馬尼拉他們暫時還顧不上。」

  「原來如此，既然這樣的話，那你安排人去和馬尼拉方面的人去談判吧，今後那裡的發展也不錯。」

  「好的雷生。」

  「這麼多資金之前一直都是存在銀行嗎？」

  「沒錯，我計劃等和馬尼拉那邊談完，如果資金有多的話先還一部分貸款，三十億港幣的貸款，利息都不是個小數字。」

  雷蘊榮卻說道：

  「貸款先不還，這段時間你可以把港幣慢慢兌換成美元，儘量慢慢來，不要鬧出太大的動靜！」